常州物业费收取标准2020（常州物业费收费标准2021新政策）

常州民用小区物业费大约是多少

〖壹〗、常州民用小区物业费因不同的物业项目和服务内容会有所差异，一般来说，物业费标准大约在每月每平米1元到3元之间。具体的费用会受到小区类型、物业服务质量等因素的影响。以下是对此问题的 小区类型的影响 物业费与小区的类型有很大的关系。不同档次的住宅区域会有不同的物业服务质量与之对应。

〖贰〗、总结：2025年常州空置房物业费的核心规则为“70%标准+36个月期限”，但业主大会成立后需以协商结果为准。建议业主及时留存书面告知材料，并关注小区管理规约的更新。

〖叁〗、常州物业费一个月多少？一般来说，常州的一般物业费标准会根据小区的具体情况和物业服务的等级而有所不同。常州一般物业费每月每平米1至3元不等。以下是关于常州物业费的一些 小区档次不同物业费不同。

〖肆〗、目前常州并没有统一的毛坯房物业费收费标准，不同业态、不同定位的小区物业费存在差异，具体如下：豪宅项目：核心区或重点板块的豪宅项目物业费相对较高。

〖伍〗、常州小区物业费的价格因不同的小区、不同的物业服务和标准而有所差异。一般来说，常州小区的物业费价格在2元至4元每平方米的范围内。具体价格请以所在小区的物业管理方公布的收费标准为准。

〖陆〗、常州宸运天赋的物业费为18元/m/月，部分信息显示物业费范围为18至5元/平米/月。以下是对该小区物业费的详细说明：物业费标准根据公开发布的信息，常州景瑞宸运天赋小区的物业费标准为18元/m/月。

常州一般物业费一个月多少

常州物业费一个月多少？一般来说，常州的一般物业费标准会根据小区的具体情况和物业服务的等级而有所不同。常州一般物业费每月每平米1至3元不等。以下是关于常州物业费的一些 小区档次不同物业费不同。

常州民用小区物业费因不同的物业项目和服务内容会有所差异，一般来说，物业费标准大约在每月每平米1元到3元之间。具体的费用会受到小区类型、物业服务质量等因素的影响。以下是对此问题的 小区类型的影响 物业费与小区的类型有很大的关系。不同档次的住宅区域会有不同的物业服务质量与之对应。

常州宸运天赋的物业费为18元/m/月，部分信息显示物业费范围为18至5元/平米/月。以下是对该小区物业费的详细说明：物业费标准根据公开发布的信息，常州景瑞宸运天赋小区的物业费标准为18元/m/月。

首改类项目：新兴板块内具有示范性的首改类项目物业费相对适中。例如，龙湖华盛天曜物业收费标准为8元/㎡·月，铂樾云庭物业收费标准为5元/㎡·月。这些项目在满足基本居住需求的同时，也提供了一定的物业服务品质和配套设施。初改盘：乡镇的一些初改盘物业费相对较低。

一是空置状态需经物业确认，避免口头告知导致的纠纷；二是优惠期限超过36个月后，需主动与物业协商新标准，否则可能按全额缴费。总结：2025年常州空置房物业费的核心规则为“70%标准+36个月期限”，但业主大会成立后需以协商结果为准。建议业主及时留存书面告知材料，并关注小区管理规约的更新。

常州老小区的物业费因具体小区、物业服务质量等因素而异，一般来说，物业费的标准在每月每平米一定的价格范围内。要了解具体数字，最直接的方式是查阅所在小区的物业服务合同或者向小区物业管理处咨询。

常州毛坯房物业费收费标准

〖壹〗、目前常州并没有统一的毛坯房物业费收费标准，不同业态、不同定位的小区物业费存在差异，具体如下：豪宅项目：核心区或重点板块的豪宅项目物业费相对较高。例如，国色风华、山和风华物业收费标准为2元/㎡·月，龙宸壹号物业收费标准为7元/㎡·月，淹南板块华盛珑御中棠物业收费标准为5元/㎡·月。

〖贰〗、部分城市空置房物业费减免标准 兰州新区：满足连续空置6个月且能耗零记录的空置房，可按半价缴纳物业费。长沙、西安、武汉、成都、苏州、常州：执行7折标准。其中长沙实行阶梯优惠，前24个月按7折收取，第25个月起恢复至90%。

〖叁〗、物业类型包括别墅和住宅，物业费为8元/平/月。楼盘提供毛坯房，建筑类型有联排和双拼，配备295个停车位。 常发御龙山由常发地产开发，位于武进区人民路与玉塘路交汇处，紧邻武进吾悦广场家乐福超市。项目总用地面积为32万平方米，总建筑面积为77万平方米。

〖肆〗、湖南长沙：实行阶梯式优惠，前24个月按70%缴纳，之后按90%缴纳。甘肃兰州：空置半年以上物业费七折。山东青岛：空置6个月以上可享六折。江苏苏州/常州：连续空置6个月且书面申请，按七折收取（政策已实施超10年）。陕西西安：毛坯房且无装修痕迹，更高可享八折。北京：空置6个月以上按70%收取。

〖伍〗、物业公司提供公共区域服务（如安保、绿化、设备维护），费用按面积分摊至每户。折扣幅度为何是90%？基于保洁成本占比（约10%）及权利义务对等原则，兼顾业主与物业利益。其他城市政策如何？无锡、宿迁等十余个城市类似长沙，但武汉等地仍按统一标准收费，具体以当地政策为准。

〖陆〗、新房购买可以省契税、个税、营业税、90㎡以内的新房只需缴纳1%的契税、公共维修基金、一年的物业费即可。唯独可能新房的位置没有二手房好。二手房购买时二手房未满5年的，需要缴纳全额8%的左右的税收，满5年的只需缴纳1%的契税即可。

常州空置房物业费2025年收费标准是多少

〖壹〗、总结：2025年常州空置房物业费的核心规则为“70%标准+36个月期限”，但业主大会成立后需以协商结果为准。建议业主及时留存书面告知材料，并关注小区管理规约的更新。

〖贰〗、收费优惠比例：空置期间的物业公共服务费按约定标准的70%交纳。例如，若原物业费为每月2元/平方米，空置期间按4元/平方米收取。优惠期限限制：优惠期限最长为36个月，超过该期限后，物业费标准可由双方协商确定。若业主需继续享受优惠，需重新提交书面告知并经企业确认。

〖叁〗、部分城市空置房物业费减免标准 兰州新区：满足连续空置6个月且能耗零记录的空置房，可按半价缴纳物业费。长沙、西安、武汉、成都、苏州、常州：执行7折标准。其中长沙实行阶梯优惠，前24个月按7折收取，第25个月起恢复至90%。

〖肆〗、句容市：自2025年2月17日起，普通住宅空置期间的前期物业服务收费，可减免30%。宿迁市、扬州市、常州市：空置房物业费可享受一定比例的减免，但具体比例未明确，需以地方政策或合同约定为准。甘肃省兰州新区：自2024年6月起，连续空置6个月以上的房屋，物业费按收费标准的50%收取。

〖伍〗、空置房物业费各地规定有所不同 当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。而目前常州各大小区空置房都按照7成或者8成的比例收缴物业费。

常州宸运天赋物业费

〖壹〗、常州宸运天赋的物业费为18元/m/月，部分信息显示物业费范围为18至5元/平米/月。以下是对该小区物业费的详细说明：物业费标准根据公开发布的信息，常州景瑞宸运天赋小区的物业费标准为18元/m/月。

〖贰〗、景瑞宸运天赋位于武进聚湖路与长沟路交汇处，产权情况是普通住宅70年，由常州景荣置业有限公司开发。

〖叁〗、景瑞宸运天赋位于：武进聚湖路与长沟路交汇处。景瑞宸运天赋目前单价22000元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：景瑞宸运天赋楼盘测评资料。

常州市空置房物业费收取标准2020

总结：2025年常州空置房物业费的核心规则为“70%标准+36个月期限”，但业主大会成立后需以协商结果为准。建议业主及时留存书面告知材料，并关注小区管理规约的更新。

不得低于标准的70%缴纳：业主已经办理了收房手续但房屋无人居住的，物业费用也不能低于标准的70%来缴纳。具体价格计算需根据当地的价格物业管理部门制定。需要注意的是，空置房不能不交物业费。即使房屋无人居住，业主仍需缴纳物业费，因为物业公司已经开始为业主提供服务，包括公共区域的维修和保养等。

空置房物业费各地规定有所不同 当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。而目前常州各大小区空置房都按照7成或者8成的比例收缴物业费。

强制或者变相强制收费、低于服务等级提供服务等行为的，由相关部门纳入失信企业名单并给予相应惩戒。业主或者物业使用人有拖欠物业服务费用等行为且经法院判决仍拒绝交纳的，应纳入其个人信用档案。